Onroerendezaakbelasting (OZB) betalen voor woning
Heeft u een (vakantie)huis of appartement in Nederland? Dan betaalt u jaarlijks onroerendezaakbelasting (OZB). Uw gemeente bepaalt het tarief. Huurders betalen geen OZB.
De OZB is een percentage van de WOZ-waarde van uw (vakantie)woning. De gemeente stelt de hoogte van de OZB zelf jaarlijks vast. Daarom verschilt het per gemeente.
Kunt u de OZB niet betalen? Vraag dan uw gemeente om kwijtschelding. U hoeft dan de belasting niet te betalen. Of u betaalt een deel van de belasting. De gemeente bepaalt of u voor kwijtschelding in aanmerking komt.
OZB betaalt u via de gemeentelijke belastingaanslag. Meestal ontvangt u deze aanslag in de eerste helft van februari.
Zo werkt het voor u
Hierna volgt informatie van uw gemeente.
Onroerendezaakbelasting betalen (woning) (OZB)
Onroerende zaakbelasting is een gemeentelijke belasting. Dat betekent dat de opbrengsten naar de gemeente gaan.
Waarvoor wordt de opbrengst van de OZB gebruikt?
De opbrengst van de onroerendezaakbelasting wordt gebruikt voor de Algemene Uitgaven. De Algemene uitgaven zijn onder andere onderhoud aan wegen en plantsoenen, openbare verlichting, brandweer, onderwijs en cultuur.
Wie betaalt onroerendezaakbelasting?
Woningen
Bij een woning betaalt alleen de eigenaar van de woning de onroerendezaakbelasting.
De OZB aanslag eigenaar woning ontvang je als je op 1 januari van het belastingjaar eigenaar bent van een pand. Je betaalt de aanslag voor het hele jaar.
Als u in de loop van het jaar een woning koopt of verkoopt dan wordt deze belasting door de notaris verrekend. U betaald het volledige bedrag van de aanslag onroerendezaakbelasting aan de gemeente.
Niet-woning (onder andere bedrijfspanden, winkels, kantoren)
Bij een niet-woning betaalt zowel de eigenaar als de gebruiker onroerendezaakbelasting.
De OZB aanslag eigenaar en/of gebruiker niet-woning ontvang je als je op 1 januari van het belastingjaar eigenaar en/of gebruiker bent van een pand. Je betaalt de aanslag voor het hele jaar.
U betaalt OZB als u eigenaar van een WOZ-object (woning, gebouw of perceel) bent of gebruiker van een WOZ-object dat niet als woning staat geregistreerd.
Hoe berekenen wij deze belasting?
De hoogte van de OZB die betaald moet worden is afhankelijk van de waarde van de woning, het gebouw of perceel waarvan u gebruiker of eigenaar bent en van de hoogte van de ozb-tarieven. Er zijn 3 verschillende tarieven.
| Tarieven | 2024 |
|---|---|
| Eigenaren van woningen | 0,1262% |
| Eigenaren van niet-woningen | 0,2673% |
| Gebruikers van niet-woningen | 0,2156% |
De belasting is een % van de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt ieder jaar door de gemeente vastgesteld.
Voorbeeld:
U heeft een woning in eigendom met een WOZ-waarde van € 350.000,-. U betaalt hiervoor onroerendezaakbelasting Eigenaar Woning van: € 350.000,- * 0,1262% = € 441,50.
Bezwaar en beroep
U kunt bezwaar maken tegen de aanslag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
Hoe u dit het beste kunt doen, leest u bij het product 'Bezwaarschrift indienen'.
Vragen over dit onderwerp?
Neem contact op met de gemeente Helmond